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Fruchtgenuss bei Immobilienübertragungen
Fruchtgenussvereinbarungen bei Immobilienübertragungen des Privatvermögens sind bei der generationenübergreifenden Vermögensnachfolge ein beliebtes Instrument. Aus steuerrechtlicher und zivilrechtlicher Sicht stellen sich dabei eine Vielzahl komplexer Fragestellungen.
Im Fokus des Seminars stehen die wesentlichsten steuer- und zivilrechtlichen Aspekte rund um Fruchtgenussrechtsvereinbarungen. Ausgewählte Experten aus Finanzverwaltung, rechtlicher und steuerlicher Beratungspraxis informieren Sie kompakt und übersichtlich über die aktuellen Praxisfragen und jüngsten rechtlichen Entwicklungen in Gesetzgebung und Judikatur zum Thema Fruchtgenuss.
Inhalt:
- Übertragung und Vererbung von Fruchtgenussrechten im Zivilrecht
- Ertragsteuern: Fruchtgenuss und Abschreibung
- Fruchtgenuss und Grunderwerbsteuer/Gebühren
- Umsatzsteuerliche Aspekte bei Fruchtgenussvereinbarungen
- Beendigung und Ablöse eines Fruchtgenussrechts
- Typische Praxisfragen und Lösungsvorschläge
Zivilrechtliche Aspekte
- Fruchtgenusseinräumung anlässlich einer Immobilienübertragung
- Reine Einräumung eines Fruchtgenussrechts
- Letztwillige Einräumung eines Fruchtgenussrechts
- Übertragung von Fruchtgenussrechten
- Vererbung von Fruchtgenussrechten möglich?
Fruchtgenuss & Einkommensteuer
- Steuerliche Unterscheidung des Fruchtgenussrechts: Vorbehaltsfruchtgenuss vs. Zuwendungsfruchtgenuss
- Voraussetzungen Zurechnung der Einkunftsquelle
- Geltendmachung von Aufwendungen gemäß § 28 Abs. 2 und 3 EStG
- Vorbehaltsfruchtgenuss: wirtschaftliches Eigentum vs. AfA-Miete
- Beendigung und Ablöse eines Fruchtgenussrechts
- Typische Praxisfragen und Lösungsvorschläge
- Herausforderungen bei Verkauf von fruchtgenussbelasteten Immobilien
Fruchtgenuss & Verkehrsteuern
- Umsatzsteuerliche Behandlung einer Substanzabgeltung
- Grunderwerbsteuer bei Einräumung und Ende
- Grundbucheintragungsgebühr
- Rechtsgeschäftsgebühren
- Schenkungsmeldepflicht
- Stiftungseingangssteuer
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ist Steuerberaterin und Partnerin bei TPA Steuerberatung GmbH. Sie hat mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung von Finanzierungsmodellen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten und betreut Gesellschaften mit umfangreichem Immobilienbesitz sowie bei nationalen und internationalen Immobilientransaktionen.
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ist Wirtschaftsprüfer und Steuerberater sowie Partner bei Deloitte Österreich. Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der steuerlichen Beratung von Privatpersonen (Private Clients), Privatstiftungen, ausländischen Stiftungen/Trusts und Familienunternehmen, der Umgründungs- und Transaktionsberatung ...
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Öffentlicher Notar in Wien, Lektor an der WU Wien, am Juridicum Wien und an der FHWien der WKW sowie Fachautor und Fachvortragender. Seine Beratungsschwerpunkte liegen in den Bereichen Immobilienrecht, Grundbuchsrecht, Unternehmensrecht und Erbrecht. Vorsitzender des Fachausschusses für ...
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Hofrat des Verwaltungsgerichtshofes. Davor Leiter des bundesweiten Fachbereiches für Kapitalvermögen, Investmentfonds und Stiftungen im Bundesministerium für Finanzen, wo er an zahlreichen legistischen Arbeiten und Richtlinienprojekten der letzten Jahre mitgewirkt hat.
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Seminardetails
Dienstag, 31. Januar 2023
13:00 bis 18:00
Tel.: +43 1 24 630 - 877
Fax: +43 1 24 630 - 746
E-Mail: jannine.lehner lindeverlag.at
