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Modul 1: Immobilienentwicklung - Aus Sicht des Bauträgers
„Nur wer die Fallstricke in der Immobilienentwicklung kennt, kann Projekte erfolgreich umsetzen!“
Die Immobilienentwicklung ist ein dynamisches interdisziplinäres Fachgebiet, das rechtliche, raumordnungstechnische und insbesondere kalkulatorische Aspekte beinhaltet. Zudem hinterlassen gesellschaftspolitische Ziele, wie das Schaffen von klimaschonendem Wohnraum in nachgefragter Qualität oder die Mobilisierung und zielführende Verwertung von Bauland, ihre Spuren in der Immobilienentwicklung. Auch die Spannungsfelder zwischen Raumordnung und konkreter Projektsteuerung können den – grundsätzlich positiven – Verlauf eines Projektes maßgeblich beeinflussen.
Das Referententeam beleuchtet aktuelle Herausforderungen und konkrete Problembereiche für die Immobilienentwicklung im Bundesland Steiermark - aus rechtlicher und raumordnungsfachlicher Sicht ebenso wie anhand von Beispielen.
Inhalt
- Rechtliche Rahmenbedingungen und Lösungsansätze
- Immobilienentwicklung aus Sicht eines Bauträgers
- Der Architekt im Bauträgerprojekt
- Rechtliche Rahmenbedingungen
- Vertragsnetzwerk des Bauträgers
- Gewerberecht
- Ankauf der Immobilie, Risiken aus rechtlicher Sicht, Risikominimierung
- Beauftragung des Generalunternehmers durch den Bauträger
- Beauftragung des Architekten durch den Bauträger
- Verkauf & Sicherungsmodelle nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und Liquidität
- Sicht des Bauträgers
- Praktische Themen des Bauträgers
- Aktuelle Situation des Immobilienmarktes in der Steiermark
- Hürden bei der Projektentwicklung – vom Grundstückseinkauf bis zur Gewährleistungsabwicklung
- Althaussanierung vs. Neubau – unterschiedlicher Kundenkreis?!
- Kooperation mit dem Immobilienverwalter und -makler
- Der Architekt im Bauträgerprojekt
- Programmierung und Flächenökonomie
- Wohnungsangebot und privater Freiraum
- Energie und Ökologie
- Flexibilität
- Diskussion
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Rechtsanwalt und Partner bei Weber Rechtsanwälte GmbH & Co KG mit Spezialisierung auf die Bereiche Real Estate und Baurecht; Fachautor und Vortragender mit Schwerpunkt Immobilienrecht.
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Geschäftsführender Gesellschafter der WESIAK Group in Graz und Wien in den Bereichen Immobilienverwaltung & -vermittlung, Bauherrenmodell- & Projektentwicklung, vormals stellvertretender Wirtschaftsdelegierter in Bratislava.
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Partner der Gangoly & Kristiner Architekten ZT GmbH in Graz sowie Universitätsprofessor am Institut für Gebäudelehre der Technischen Universität Graz; seit 2009 Vorstandsmitglied des Vereins für Baukultur des Landes Steiermark sowie seit 2015 Beirat für Baukultur des Bundeskanzleramtes Österreich.
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Seminardetails
Dienstag, 21. September 2021
09:00 bis 12:30
