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Seminar | Mittwoch, 10. November 2021 | 09:00 bis 17:00

NÖ Baurecht 360°

Aus baurechtlicher & bautechnischer Sicht
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Im März 2021 wurde die bereits 8. Novelle zur NÖ Bauordnung mit 123 Änderungspunkten beschlossen, die auf den umfassenden Novellen der letzten Jahre beruht.


Die maßgeblichen Änderungen beinhalten u.a. die Einführung eines Bezugsniveaus sowie die Neuregelung der Gebäudehöhenermittlung, die Neustrukturierung des Bewilligungsverfahrens durch Entfall der Bauverhandlung, eine geänderte Belichtungsprüfung, neue Begriffsbestimmungen und Bewilligungstatbestände. Des Weiteren gelten nun auch in Niederösterreich die OIB-Richtlinien (mit Abänderungen) in der letztgültigen Fassung 2019 und es kommt zu Neuerungen aufgrund von EU-Richtlinien.


Das NÖ Baurecht ist zudem seit jeher dadurch geprägt, dass neben einem baurechtlichen vor allem auch ein großes bautechnisches Verständnis erforderlich ist. Bei dem Seminar erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die aktuellen geltenden Bestimmungen anhand von Beispielen und grafischen Darstellungen. Damit sind Sie in der Lage Ihre Bauprojekte sicher umzusetzen.

 

Inhalt

  • Kompakter Überblick, inkl. Änderungen der 8. Novelle (gültig ab 1.7.2021) und neuester Rechtsprechung
  • Wesentliche rechtliche und bautechnische Bestimmungen mit umfangreichen Beispielen und grafischen Darstellungen, u.a.
    • Neue Begriffsbestimmungen, Nachbarrechte, Belichtungsprüfungen
    • Bezugsniveau und Geländeveränderungen
    • Bauwich und Anordnung von Bauwerken, Gebäudehöhe
    • Neuregelung des Ortsbildschutzes
    • Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie & der OIB-RL 2019
       

Die NÖ Bauordnung in der Fassung der 8. Novelle 2021 (gültig ab 1.7.2021) 

  • Aus rechtlicher Sicht 
  • Aus bautechnischer Sicht 
  • Umfangreiche Beispiele und grafische Darstellungen 
  • Änderungen aufgrund von EU- bzw. OIB-Vorgaben 
  • Änderungen aufgrund des NÖ ROG 2014 
  • Ursprünglich geplante, aber nicht beschlossene Gesetzesänderungen 

 

Wesentliche baurechtliche Bestimmungen 

  • Geltungsbereich 
  • Allgemeine rechtliche Bestimmungen (Zuständigkeiten, Verfahrensbestimmungen etc.) 
  • Maßgebliche Begriffsbestimmungen (inkl. Änderungen aus 5., 7. und 8. Novelle) 
  • Parteistellung und Nachbarrechte (inkl. Änderungen aus 5., 7. und 8. Novelle) 
  • Neuregelung der Belichtungsprüfung (inkl. Änderungen der 7. und 8. Novelle) 
  • Bauplatzgestaltung (Grenzänderung im Bauland, Bauplatzeigenschaft etc.) 
  • Bezugsniveau und Geländeänderungen (Umfassende Darstellung der 5., 7. und 8. Novelle)
  • Arten von Bauvorhaben/Verfahrensarten 
  • Ablauf Bewilligungsverfahren 
  • Entfall der Bauverhandlung (seit der 5. Novelle) und Folgen 
  • Fragen zur Bauausführung und Bauüberprüfung 
  • Immissionsschutz 
  • Beachtung Ortsbildschutz (inkl. Änderungen der 5. und 8. Novelle) 
  • Diverse rechtliche Klarstellungen 

 

Wesentliche bautechnische Bestimmungen 

  • Maßgebliche Begriffsbestimmungen (inkl. Änderungen aus 5., 7. und 8. Novelle) 
  • Neuregelung der Belichtungsprüfung durch die 7. und 8. Novelle 
  • Anordnung von Bauwerken (inkl. Änderungen aus 5., 7. und 8. Novelle) 
  • Bauwich und zulässige Bauwerke im Bauwich (inkl. Änderungen aus 5., 7. und 8. Novelle)
  • Vorbauten über die Straßenfluchtlinie und in die Bauwiche (insb. Änderungen aus 7. Novelle) 
  • Bezugsniveau (Neufassung durch 7. und 8. Novelle) 
  • Ermittlung und Begrenzung der Höhe von Bauwerken (inkl. Änderungen aus 5. und 8. Novelle) 
  • Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan 
  • Veränderung der Höhenlage des Geländes (Neufassung durch 7. und 8. Novelle) 
  • Verpflichtung zur Herstellung von Photovoltaikanlagen (Neufassung in der 8. Novelle) 
  • Barrierefreiheit (Neufassung in der 8. Novelle) 
  • Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie (Änderungen durch 8. Novelle) 
  • Umsetzung der OIB-Richtlinien 2019
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Dr. Philipp Pallitsch, LL.M.
Rechtsanwalt und Partner der Fachkanzlei SHMP Schwartz Huber-Medek Pallitsch Rechtsanwälte GmbH mit Tätigkeitsschwerpunkten im öffentlichen Wirtschaftsrecht; Beratung von Bauwerbern, Bauträgern sowie Unternehmen aber auch von Kommunen und Behörden in Fragen des Bau- und Raumordnungsrechts, ...

wHR Bmstr.Arch.Ing.Dipl.-Ing. Uwe Reinsperger
Leiter des Gebietsbauamtes II, Wr. Neustadt; allg. beeideter und gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für die Fachbereiche Gewerbepolizei und Baupolizei für Niederösterreich;n Vortragender.

Seminardetails


Mittwoch, 10. November 2021
09:00 bis 17:00
Ansprechpartner
Mag. Alexandra Monz
Tel.: +43 1 24 630 - 45
Fax:
E-Mail: alexandra.monz lindeverlag.at

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