LG Örtliche Bauaufsicht
Lehrgang | Dienstag, 10. April 2018 - Donnerstag, 26. April 2018

Örtliche Bauaufsicht

Mit international gültigem Personenzertifikat!
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Die Örtliche Bauaufsicht ist eine verantwortungsvolle Tätigkeit mit einem sehr breiten Leistungsspektrum von technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Themen. Der Lehrgang bietet inhaltliche Updates zu Themen, die für Leistungen der Örtlichen Bauaufsicht (ÖBA) von zentraler Bedeutung sind. Anhand zahlreicher Beispiele präsentieren Praktiker erfolgreiche Lösungsansätze für Praktiker.

 

Zielgruppe

 

Geschäftsführer, leitende Mitarbeiter und Mitarbeiter von folgenden Organisationen:

  • Bauherrenorganisationen, Baumanagementbüros
  • Bauunternehmen, Bauträger, Rechtsanwälte
  • Architektur- und Ziviltechnikerbüros, planende Baumeister
  • Bauämter, Behörden und Verbände, Sachverständige


Ihr Nutzen

 

  • Nutzen Sie unsere attraktive Preisgestaltung und sichern Sie sich mit unseren Experten Fachwissen aus erster Hand.
  • Das Lehrgangsziel liegt in der Vermittlung eines inhaltlichen Updates von relevanten Themen für ÖBA-Leistungen, die Ihnen aus unterschiedlichen Perspektiven präsentiert werden.
  • Aus der Sicht der Bauherren:
    • Worauf ist im Zuge der Ausschreibung der ÖBALeistung zu achten?
    • Was erwarte ich von der ÖBA?
    • Wie fordere ich die Leistung ein?
  • Aus der Sicht der ÖBA-Dienstleister:
    • Welche Leistungen gehören zu meiner ÖBA-Tätigkeit?
    • Was muss ich leisten und wie kann ich es optimal abwickeln?
  • Aus der Sicht des Auftragnehmers (AN) Bau:
    • Was kann ich von der ÖBA erwarten im Sinne der Koordinierung, Terminfortschreibung, MKFBehandlung?
  • Aus der Sicht der anderen Projektbeteiligten:
    • Wie sieht die Schnittstelle zur ÖBA aus?

 

Information zur Prüfung und Zertifizierung

 

Nach Abschluss des Lehrgangs haben Sie die Möglichkeit, durch Ablegung einer Prüfung das international gültige Personenzertifikat „Experte für Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)“ zu erlangen. Das Zertifikat wird durch Austrian Standards plus Certification ausgestellt.

GRUNDLAGEN DER ÖBA-LEISTUNG UND ORGANISATION 

Überblick über die Aufgaben der ÖBA und deren Umsetzung in der Praxis

  • Leistungsbild der ÖBA: Grundleistungen, optionale Leistungen
    • Bauüberwachung und Koordination
    • Termin- und Kostenverfolgung 
    • Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung
    • Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderungen
    • Übernahme und Abnahme
    • Mängelfeststellung und -bearbeitung
    • Dokumentation

 

Organisation - Überblick über die Beteiligten im Bauprozess

  • Aufgaben und Abgrenzung der einzelnen Beteiligten
    • Bauherr, Projektleitung, Projektsteuerung
    • Planer/Generalplaner, Baustellenkoordinator
    • Sonstige Beteiligte
  • Zeitpunkt und Art der Einbindung der ÖBA in den Bauprozess
  • Anforderungen an die ÖBA

 

Risiken und Fehler der ÖBA - und was wir daraus lernen können

  • Beispiel Terminplanung & Terminmanagement
  • Beispiel Behandlung von Mehrkostenforderungen (MKF)
  • Beispiel Abrechnung 


UMSETZUNG DER ÖBA-AUFGABEN IN DER PRAXIS MIT FOKUS AUF INFO-MANAGEMENT UND DOKUMENTATION 

  • Info-Management
    • Projektstruktur und Informationsfluss
    • Besprechungswesen, Berichtswesen
  • Planungsmanagement
    • Planlauf, Plananforderung, Planverzug
  • Dokumentation
    • Baubuch, Bautagesbericht
    • Anordnungen des Bauherrn, Vertragsabweichungen 
  • Dokumentation des Bauablaufes
    • Terminplanung
    • Terminverfolgung - Soll-Ist Vergleich, Maßnahmenplan
  • Dokumentation von Mängel
    • Identifikation, Dokumentation, Maßnahmen
    • Qualitätsmanagement zur Vermeidung von Mängel 


KALKULATION UND ABRECHNUNG 

  • Kalkulation von Bauleistungen
    • Grundlagen der Kalkulation nach ÖNORM B 2061
    • Behandlung von Spezialfragen der Kalkulation
    • Kalkulation von MKF
    • Erkenntnisse aus der vom Unternehmer vorgelegten Detailkalkulation für die Vergabeentscheidung
    • Folgen von Kostenumlagen und Spekulationen für die Projektabwicklung
  • Abrechnung
    • Struktur der Abrechnung: Vorgangsweise und Prozess
    • Rechnungsprüfung nach ÖNORM B 2110
    • Schlussrechnungsprüfung 


BAUVERTRAGLICHE SPEZIALFRAGEN 

  • Bauvertragliche Grundlagen
    • Unklare und unzulässige Vertragsbestimmungen
    • ÖNORM B 2110
  • Rechtsfragen der Vergütung
    • Rechtliche Vergütungsmodelle und Kostensicherheit
    • Umgang mit Leistungsabweichungen
    • Verfristungsregelungen und Anspruchsverlust
  • Umgang mit Leistungsstörungen
    • Risikotragungsregelungen
    • Anpassung von Terminen und Vertragsstrafe
    • Vergütung von Forcierungsmaßnahmen
    • Beweislast bei Bauzeitansprüchen 


RECHTLICHE ASPEKTE DER ÖBA 

  • Allgemeine Rechtsgrundlagen von Gewährleistung und Schadenersatz
  • Die Übernahme der einzelnen Teilgewerke durch die ÖBA, die Übergabe des fertig gestellten Objekts an den Bauherrn
  • Beweissicherung und Verpflichtungen der ÖBA im Rahmen der Feststellung von Bauschäden
  • Spezialthema: Die Haftung für die Sicherheit auf der Baustelle, die Zusammenarbeit mit dem bestellten Baustellenkoordinator, Durchsetzung der Anweisungen des Koordinators auf der Baustelle 


KOMMUNIKATION BEI BAUPROJEKTEN 

  • Kommunikation - Gesprächskultur
    • Erfolgsfaktor Kommunikation
    • Arten der Kommunikation
    • Managing Across Cultures - Kommunikation als Hürde und Chance
  • Identifikation von und Umgang mit Konflikten
    • Alternatives Konfliktmanagement
  • Verhandlungsführung
    • Vorbereitung, Zielfestlegung - BATNA
    • Verhandlungsführung - Taktik 


ERFOLGREICHE ABWICKLUNG VON MEHRKOSTENFORDERUNGEN (MKF) 

  • Frühzeitige Identifikation von Leistungsabweichungen
    • Analyse von Abweichungen
    • Maßnahmen zur Prävention von MKF
  • Mitwirkungspflichten bei der Abwicklung von Abweichungen
    • Bauvertragliche Grundlagen, Prüf- und Warnpflicht
    • Rolle der ÖBA bei Vertragsstreitigkeiten
  • Prüfung von MKF
    • Formale Prüfung
    • Prüfung dem Grunde und der Höhe nach
  • Beauftragung von MKF
    • Verhandlung und Beauftragung
  • Bearbeitung von Fallbeispielen
    • Stellungnahme der ÖBA zu MKF dem Grunde nach
    • Stellungnahme der ÖBA zu MKF der Höhe nach
Preise zzgl. 20% MwSt.
pro Person
2.080,00 €
ab 3 Personen
1.872,00 €
Linde-Zeitschriftenabonnent
pro Person
1.872,00 €
ab 3 Personen
1.684,80 €
Sonstige Ermäßigungen
Mitglieder von Austrian Standards International / ÖNORM-AbonnentInnen / Teilnehmende an der Normung / netzwerk bau-Mitglieder (pro Person)
1.872,00 €
Dr. Herbert Gartner
Dr. Herbert Gartner ist Rechtsanwalt in einer u.a. auf Liegenschafts- und Baurecht spezialisierten Kanzlei in Wien; u.a. Mitglied der Expertengruppe, die im Bundesministerium für Justiz die Vorschläge zur Novellierung des BTVG beraten hat; Universitätslektor und Fachbuchautor.

Mag. Wolfgang Hussian
Mag. Wolfgang Hussian ist seit 1998 als Jurist in einem großen österreichischen Baukonzern tätig und leitet seit 2004 die Rechtsabteilung des Unternehmens. Er ist Vorsitzender des Rechtsausschusses des Fachverbandes Bauindustrie und Mitglied im ÖNORMEN-Komitee 015 (Verdingungswesen). Sein ...

Ing. Christian Lang
Ing. Christian Lang, Stadt Wien – Wiener Wohnen, Bereichsleiter Auftragswesen; langjährige Tätigkeit im öffentlichen Auftragswesen; Vorsitzender des Komitees 015 „Verdingungswesen“ und Mitarbeiter im Komitee 169 „Bauleistungen“; Vorträge und Publikationen zu verschiedenen Themen des ...

FH-Prof. DI Dr. Rainer Stempkowski
FH-Prof. DI Dr. Rainer Stempkowski ist Professor für Baumanagement und Bauwirtschaft und lehrt an der FH JOANNEUM in Graz und an der FH Campus in Wien. Er ist wissenschaftlicher Leiter des postgradualen Studiums „Life Cycle Management Bau – Nachhaltiges Bauprojektmanagement“ an der ...

Johanna Rammer-Wutte, B.Sc., BA, MA, langjährige Erfahrung als Projektkoordinatorin nationaler und internationaler Großbauvorhaben. Derzeit beschäftigt bei Bahn Consult TEN Beratungsges.m.b.H. als Koordinatorin von Gutachten im Zuge von Infrastrukturgroßbauvorhaben, z.B. Hauptbahnhof Wien, ...

DI (FH) Dr.techn. Maria Wallner-Kleindienst, MSc
DI (FH) Dr.techn. Maria Wallner-Kleindienst MSc., Consultant der Stempkowski Baumanagement & Bauwirtschaft Consulting GmbH mit Schwerpunkt bauwirtschaftliche Beratung inkl. Claim-Management, Lehrgangsleiterin des Master- Studiums „LCM-Bau, Nachhaltiges Bauprojektmanagement“ an der Donau-Uni Krems; ...

FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT GesmbH
Kooperationspartner

Seminardetails

Kooperationspartner:
Austrian Standards International

Dienstag, 10. April 2018 - Donnerstag, 26. April 2018
Ansprechpartner
Mag. Alexandra Monz
Tel.: +43 1 24 630 - 45
Fax: +43 1 24 630 - 46
E-Mail: alexandra.monz lindeverlag.at

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